7 . 1 交 工 验 收
7 . 1 . 1 交工验收应包括下列主要内容:
( 1 ) 审查承包人的预验收申请报告;
( 2 ) 对全部完成或部分完成的工程进行预验收;
( 3 ) 审查承包人的交工验收报告或中间验收报告及其他有关
交工资料;
( 4 ) 对申请交工工程提出质量等级评价建议;
( 5 ) 审查承包人工程保修期的质量保证计划;
( 6 ) 审查交工结算;
( 7 ) 参加交工验收会议, 并签认“ 交工验收证书” 或“ 中间验收
证书” ;
( 8 ) 提交监理工作总结报告。
7 . 1 . 2交工资料应真实、 完整, 并符合档案管理要求。
7 . 1 . 3 工程预验收应满足下列要求:
( 1 ) 施工合同范围内的全部工程已完成或根据业主要求部分
工程己完成;
( 2 ) 施工中出现的质量缺陷已得到弥补;
( 3 ) 申请交工工程的整体尺寸、 外观和质量满足有关要求。
7 . 1 . 4 申请交工工程的质量等级评价应符合现行有关行业标准
的规定。
7 . 1 . 5 交工验收合格后, 监理机构应签认“ 交工验收证书” 或“ 中
间验收证书” 。
7 . 1 . 6 监理机构应对交工结算进行审查, 协调处理工程费用的遗
2 3留问题, 依据合同文件的规定扣留工程保修金
7 . 1 . 7 因特殊原因, 部分单位工程和部分须甩项交工时, 双方订
立甩项交工协议, 明确各方责任。
7 . 2 保修期监理
7 . 2 . 1 保修期监理应包括下列主要内容:
( 1 ) 检查工程质量情况;
( 2 ) 审查或估算修复费用;
( 3 ) 审查承包人的补充资料;
( 4 ) 审查承包人的工程保修终止报告;
( 5 ) 签认“ 工程保修终止证书” 。
7 . 2 . 2 监理单位应配备必要的监理人员, 定期检查工程质量。
7 . 2 . 3 监理工程师应对工程缺陷发生的原因进行调查。对承包
人原因造成的工程质量缺陷应责成承包人进行修复; 对非承包人
原因造成的工程质量缺陷, 监理工程师应协助业主对修复工作进
行费用估算。
7 . 2 . 4 “ 工程保修终止证书” 的签认应满足下列条件:
( 1 ) 保修期满, 承包人已完成全部工程保修工作, 工程质量符
合规定并满足使用要求;
( 2 ) 工程已通过监理机构、 业主、 质监部门的联合检查和确认。
2 48 信息与资料管理
8 . 1 信 息 管 理
8 . 1 . 1 监理机构应对信息的收集、 分类、 处理、 储存、 传递和发布
进行管理, 可根据工程建设需要运用人工与计算机辅助管理相结
合的手段建立信息管理系统。
8 . 1 . 2 信息可按监理目标划分为质量控制信息、 进度控制信息、
费用控制信息和合同管理信息等。
8 . 1 . 3 信息管理应建立信息收集、 鉴别、 整理和保存等管理制
度, 并对工程质量、 进度、 费用和合同等信息进行整理归类。
8 . 2 资 料 管 理
8 . 2 . 1 监理资料主要应包括监理记录、 监理月报和监理工作总结
报告等。
8 . 2 . 2 监理记录资料应包括下列主要内容:
( 1 ) 各分项工程批准开工、 质量检验和材料试验结果记录;
( 2 ) 重要部位或隐蔽工程的检验记录、 照片、 录像等;
( 3 ) 监理业务联系( 通知) 单;
( 4 ) 监理 日 记;
( 5 ) 旁站监理记录;
( 6 ) 平行试验资料;
( 7 ) 工地会议纪要等。
8 . 2 . 3 监理月报资料应包括下列主要内容:
( 1 ) 工程概述;
( 2 ) 工程质量情况;
2 5 ( 3 ) 工程进度分析;
( 4 ) 工程款支付统计表;
( 5 ) 监理工作执行情况;
( 6 ) 对承包人要求;
( 7 ) 下月监理工作要点。
8 . 2 . 4 监理工作总结报告应包括下列主要内容:
( 1 ) 工程概况;
( 2 ) 监理单位及监理工作起、 止时间;
( 3 ) 关于工程质量、 进度、 费用控制及合同管理的执行情况;
( 4 ) 分项、 分部、 单位工程质量评估;
( 5 ) 工程费用分析;
( 6 ) 对工程建设中存在问题的处理意见和建议;
( 7 ) 对工程的使用要求;
( 8 ) 照片或录像。
8 . 2 . 5 监理单位的监理资料归档应包括下列资料:
( 1 ) 监理合同和施工合同;
( 2 ) 《 监理规划》 和《 监理实施细则》 ;
( 3 ) 与业主、 设计单位和承包人的往来文件;
( 4 ) 会议纪要、 监理业务联系( 通知) 单;
( 5 ) 质量控制资料及质量事故处理报告;
( 6 ) 0 ` 隐蔽/ 分项工程质量报验单” 和“ 单位工程质量评定表, ’ ;
( 7 ) 专题报告;
( 8 ) 工程费用控制资料;
( 9 ) 监理月报;
( 1 0 ) 工程质量评价建议;
( 1 1 ) 监理工作总结报告;
( 1 2 ) 工程交工验收资料及“ 交工验收证书” 或“ 中间验收证书”
等。
8 . 2 . 6 监理机构应向业主提供下列主要资料:
( 1 ) 《 监理规划》 和《 监理实施细则》 ;