第三部分 其他项目

　　章 说 明

　　一、 本章列出其他项目名称、费用标准、计算方法和说明，供工程招投标双方参考，合同有约定的按合同约定执行。

　　二、其他项目费中的暂列金额、暂估价和计日工数量，均为估算、预测数，虽计入工程造价中，但不为承包人所有。工程结算时，应按合同约定计算，剩余部分仍归发包人所有。

　　三、暂估价中的材料单价应按发承包双方最终确认价进行调整，专业工程暂估价应按中标价或发承包与分包人最终确认价计算。

　　四、计日工是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作所消耗的人工、材料、机械，按合同的约定计算。

　　五、总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算。

　　六、有上下限费用标准的项目，在编制设计概算、施工图预算和招标控制价时，应按上限值计算。

　　七、其他项目，各市有标准者，从其规定。各市没标准者，按本章规定计算。

　　其他项目费用标准

　　一、暂列金额：发包人暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。招标控制价和施工图预算按分部分项工程费的10～15%，具体由发包人根据工程特点确定。结算按实际发生数额计算。

　　二、暂估价：发包人提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。按预计发生数估算。

　　1.材料暂估价：招标控制价和施工图预算按工程所在地工程造价管理机构发布的工程造价信息;工程造价信息没有的，参考市场价格确定。结算时，若材料是招标采购的，按照中标价调整;非招标采购的，按发承包双方最终确认的单价调整。

　　2.专业工程暂估价：招标控制价和施工图预算应区分不同专业，按规定估算确定。结算时，若专业工程是招标采购的，其金额按照中标价计算;非招标采购的，其金额按发承包双方最终确认的金额计算。

　　三、计日工：预计数量由发包人根据拟建工程的具体情况，列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，招标控制价和预算中计日工单价按工程所在地工程造价管理机构发布的工程造价信息计列，工程造价信息没有的，参考市场价格确定。工程结算时，工程量按承包人实际完成的工作量计算;单价按合同约定的计日工单价，合同没有约定的，按工程所在地工程造价管理机构发布的工程造价信息计列(其中人工按总说明签证用工规定执行)。

　　四、总承包服务费：总承包人为配合协调发包人在法律法规允许的范围内进行工程分包和自行采购的设备、材料等进行管理、服务(如分包人使用总包人的脚手架、水电接驳等)以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

　　1.仅要求对发包人发包的专业工程进行总承包管理和协调时，可按专业工程造价的1.50%计算。

　　2.要求对发包人发包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合和服务，按专业工程造价的3～5%计算，具体应根据配合服务的内容和的要求确定。

　　3.配合发包人自行供应材料的，按发包人供应材料价值的1%计算(不含该部分材料的保管费)。

　　五、材料检验试验费：指依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对具有出厂合格证明的进场材料送检发生的工料和检测费用，除单独承包土石方工程外，按分部分项工程费的0.20%计算。

　　六、预算包干费：按0～2%计算，计算基础：定额计价时以分部分项工程费为基础;工程量清单计价时，以工程清单项目费为基础。预算包干费应根据施工现场实际情况，由发承包双方商定并在合同中注明包干的内容和费率。

　　包干的内容一般为：施工雨水、污水的排除;工程用水加压措施;施工材料堆放场地的整理;工程成品的保护;施工中的临时停水停电;日间施工照明增加费;完工后的场地清理。

　　七、材料保管费：建设单位采购供应到现场或施工单位指定地点的材料设备，由施工单位负责保管的，单价5万元以下的材料设备保管费可由双方协商约定计算，没有约定的，施工单位可按照材料设备价格的1.50%收取保管费;单价5万元以上的材料设备保管费必须经双方协商约定计算。

　　由建设单位供应的材料设备，需按到工地价格乘以定额消耗量计算，结算时在含税工程造价中扣减保管费等相关费用后退还建设单位。

　　八、其他费用，如工程发生时，由编制人根据工程要求和施工现场实际情况，按实际发生或经批准的施工方案计算。