目     录
第一章 投标须知及投标须知前附表 1
第二章 评标办法 29
第三章 合同条款及文件格式 43
第四章 技术规范 85
第五章 图纸清单 92
第六章 工程量清单 101
第七章 投标文件部分格式 102

第一章 投标须知及投标须知前附表

投标须知前附表
序号 条款号 内容 说明与要求
1.  1.1 工程名称 学员公寓综合楼精装修工程
2.  1.1 建设地点 昌平区***
3.  1.1 建设规模 综合楼总建筑面积为26400平方米，其中地上21层，地下2层。
4.  3.1 招标范围 本次招标的范围为图纸和招标文件约定的工程内容，详见投标须知
5.  3.2 工期要求 计划开工日期：2008年11月10日
施工总工期：200日历天
6.  4. 资金来源 自筹资金，并全部到位。
7.  5.1 合同形式 固定单价
8.  5.2 承包方式 专业承包
9.  6. 质量要求 质量标准 合格
10.  7.1 投标人资质等级 建筑装修装饰工程专业承包企业资质壹级
11.  7.3 资格审查方式 资格预审
12.  8. 踏勘现场 时间地点：需要时另行通知
13.  16. 工程计价方式 《建设工程工程量清单计价规范》
（GB50500-2003）
14.  18. 投标有效期 为90天（日历天），从投标截止之日算起
15.  11. 投标答疑 有关答疑详见须知11条
16.  11. 答疑截止时间 时间：2008年10月13日10:00前
详见投标须知第11项
17.  19. 投标保证金 人民币10万元整
18.  20. 投标文件份数 投标文件正本一份，副本三份，含有全部投标内容的电子版文件二份。
19.  23. 投标文件递交地点 北京市***
20.  23. 投标截止时间 2008年10月29日9 时 30 分
21.  26.1 开标时间及地点 时间：2008年10月29日9时30 分
地点：北京市***
22.  31.1 评标方法及标准 综合定量评标法，详见第二章 评标办法

投标须知
（一）总则
1. 工程说明
1.1. 工程概况：
1.1.1. 工程名称：学员公寓综合楼精装修工程
1.1.2. 建设地点：昌平区***
1.1.3. 工程面积：综合楼总建筑面积为26400平方米，其中地上21层，地下2层。
1.1.4. 结构形式：框架剪力墙
1.1.5. 资金来源：3000万元，自筹资金。
1.1.6. 规划许可证号：***
1.2. 招标人
1.2.1. 名    称：北京***学院
1.2.2. 地    址：昌平区***
1.2.3. 公司性质: 事业单位
1.2.4. 法人代表：***
1.3. 招标代理机构
1.3.1. 名称：北京市***
1.3.2. 联系地址：北京市***
1.3.3. 联 系 人：***
2. 招标方式
2.1. 本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过公开招标方式择优选定精装修承包人。
3. 招标范围及工期
3.1. 招标范围：
3.1.1. 装饰工程：招标图纸中1-3层及5-21层的全部内容，具体包括但不限于：天棚工程、地面工程、墙面工程、门窗工程、涂料工程、图示固定家具等。
3.1.2. 电气工程：招标图纸中所示全部内容，应包括装修配套电气末端设施，包括开关面板、插座、排气扇、灯具（不包含台灯）等。
3.1.3. 给排水工程：招标图纸中所示全部内容，应包括装修配套给排水末端设施，包括卫生器具及附件等。
3.2. 工作内容：中标人负责自行实施并完成本招标文件规定的所有须由中标人完成区域和房间，具体要求以室内装修设计图及技术文件为准，具体包含以下各分部工程：
3.2.1.天棚工程包括但不限于：吊顶基底、吊顶面层（纸面石膏板面层、矿棉板面层、金属吊顶板面层、木质装饰面板面层）、风口安装、洞口处理等；
3.2.2.地面工程包括但不限于：地面基层、地面面层（石材地面、砖地面、塑料板地面、实木地板地面、复合地板地面、地毯地面）、踢脚等；
3.2.3.墙面工程包括但不限于：轻钢龙骨隔断墙、墙面面层（玻璃马赛克墙面、木装饰墙面、墙纸墙面、软包墙面、金属面板墙面、玻璃墙面、块料墙面）、木制装饰线等； 3.2.4.门窗工程包括但不限于：木制门窗及配件的制作安装（含五金件、门锁、定位器、碰头器等）、木制隔断、暖气罩、窗帘盒（含窗帘盒、窗帘轨、及窗帘）、窗台板、筒子板等；
3.2.5.涂料工程包括但不限于：涂料基底、涂料面层（包含水性涂料、溶剂涂料、美术涂饰等粉刷）等；
3.2.6.固定家具应包括：各房间内的衣柜、1层前台经理室成品柜、3层VIP备餐柜、21层欧式套房备餐柜；；
3.2.7.其他制作内容包含: 1层电话间、1层总服务台、21层欧式套房内壁炉、 21层吧台。
3.3.投标人应注意：
3.3.1.本工程中标人需要协助本工程招标人按照招标人的要求对其它专业承包人进行管理、协调和配合。
3.1.2.招标文件的上述描述可能不全面，投标人应仔细阅读图纸，充分理解工程特点，应包括图纸、招标文件、工程规范和技术说明、协议书和技术规范可合理推断出的内容，如有漏项，不允许调整。
3.1.3.中标人应负责自身材料在加工、运输、安装过程中的材料和成品保护及各种保护措施，直至整个工程竣工交付使用。
3.1.4材料供应方式：用于本招标工程的暂估价材料的品牌和价格需经招标人确认后由中标人采购。
3.4.工期要求
3.4.1.本招标工程项目工期要求详见投标须知前附表第5项。
3.4.2.投标人所承诺的要约工期如果多于招标人要求的工期，将做废标处理。
3.4.3.投标人可以在坚持其投标报价的前提下，在其投标文件中对前款规定的计划竣工日期予以提前。
3.4.4.本工程必须根据招标人确定的对整体工程的竣工要求和目前在施工程进度要求以及各分包进场情况安排装饰工程的施工进度。
4. 资金来源
本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第6项。
5. 合同形式
本招标工程项目合同形式详见投标须知前附表第7项。
6. 工程质量要求
6.1. 本招标工程项目工程质量要求详见投标须知前附表第9项。
6.2. 特别说明：如果现行的国家及北京市有关标准、规范之间以及与发包人或招标文件约定的标准、规范不一致时，采用标准较高的标准。
7. 合格的投标人
7.1. 投标人资质等级要求详见本须知前附表第10项。
7.2. 本招标工程项目采用资格预审确定的合格投标人。
8. 踏勘现场
8.1. 投标人须按照《投标须知前附表》第12项中规定的时间和地址参加由招标人统一组织的对现场及其周围环境进行的踏勘，以便使投标人自行查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必需的一切资料；
8.2. 在现场踏勘中，投标人承担踏勘现场所发生的自身费用，人数限定为2人。投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责；
8.3. 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任；
8.4. 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
9. 投标费用
9.1. 投标人在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标人自负。
9.2. 招标单位不给予未中标单位任何补偿费用。
（二）招标文件
10. 招标文件的组成
10.1. 招标文件包括下列内容：
第一章 投标须知及投标须知前附表
第二章 评标办法
第三章 合同条款及文件格式
第四章 技术规范
第五章 图纸清单
第六章 工程量清单
第七章 投标文件格式
10.2. 除10.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
10.3. 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件后的1日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。
10.4. 凡获得招标文件的投标人，无论中标与否，均应对招标文件保密，并应承担因泄密而引起的一切责任。
11. 招标文件的澄清
11.1. 投标人若对招标文件有任何疑问或现场踏勘中发现的任何问题，应于投标截止日期2008年10月13日10：00以前，以书面（加盖公章）形式向招标代理单位提出澄清要求，同时发电子邮件（传真及电子邮件发至招标代理公司）以接收时间为准，请注明项目名称、单位名称、联系人。招标人将以书面答复形式发给所有已购买招标文件的投标人。
联系人：***
11.2. 鉴于本工程采用工程量清单的计价方式，在此提醒投标人应对招标人提供的工程量清单列项的准确性、完整性进行复核，并按照本须知第11.1条规定的日期及方式通知招标人。如投标人对于招标

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