烂尾楼造价逾3000万元

米兰大厦1997年开工建设，总建筑面积达3.4万平米。按照当时高层建筑的建筑成本，米兰大厦总造价应该在3000万元以上。

“除了设计不合理外，最关键的是，该大楼虽然还没有建完，但已被相关机构鉴定为危房，法院在针对该大楼的纠纷判决也明确了该大楼系危房。”接手方负责人透露，“考虑到烂尾楼体量太大，人工拆除，不仅危险，而且耗时长，因此选择爆破拆除。”

该负责人还透露，“两年半前，新原兴集团就将米兰大厦卖给了辽宁一公司，谁知该公司也迟迟未能动工。因此找到我们公司做为合作方，共同合作重建。”

　　拆除重建更有利可图

曾经也想拿下米兰大厦的重庆地产界一知名人士透露，“米兰大厦在设计的时候就存在缺陷，该楼是按照写字楼标准设计的，层高不够，户型比较落伍，无论怎样包装，也不会有好的卖相。”

“该地块之前的容积率只有3成左右。通过规划更改，目前该地块的容积率比以前有所增加，这样就意味着开发商可以修更多的房子。对开发商而言，炸掉重建比包装出售利润更为丰厚。”该人士称。

主城烂尾楼纷纷“解套”

欧式一条街的贸展大厦、米兰大厦烂尾楼成功找到下家，只是目前火爆楼市中烂尾楼成功解套的一个缩影。记者了解到，近一年多来，主城不少知名的老大难烂尾楼纷纷解套找到了新主人，重获新生。

“楼市火爆，地价增值，是烂尾楼解套的原因之一。”一知名业内人士称，“仅以欧式一条街为例，2005年欧式一条街的地价在每亩200多万元，到了去年报价为525万元一亩，今年年初涨到了600多万元。”