昨天，上海现代建筑设计（集团）有限公司技术中心负责人徐昌发透露，外滩中山东一路27号的外贸大楼将进行修缮，使其从一座原先的办公楼“变身”为一座集高档百货与餐饮的商业综合楼。 

    外观：顶部降低3米 

    中山东一路27号建于上世纪二十年代，位于中山东一路、北京东路口。原系英怡和洋行，为仿英国复古主义派建筑风格，该大楼于1996年被列为全国重点文物保护单位。后来经过加层，现为8层共39米高，建筑面积14000多平方米。此次修缮方案已通过国家文物局的评审。 

    “对大楼外立面进行整修时，沿外滩的东侧和沿北京东路的北侧空调外机将被全部拆除，对外墙进行清洗，外墙上的破损、开裂处也将进行修补。”对上海的老建筑颇有研究的现代集团技术中心副研究馆员娄承浩告诉记者。 

    根据修缮方案，将来外贸大楼的一个明显变化就是总高度将由现在的39米下降到36米———顶上的设备房高度下降3米，将来从浦东看这座楼，顶部设备房正好被大楼东侧顶部旗杆的基座挡住。“这样，原先突兀的设备房就不会影响整个外滩历史保护建筑群的天际线了。”建筑师道出了改变高度的目的。 

    据悉，此次修缮并非毫无保留地恢复到最初的状态，如大门入口处被砍过的拱顶石花饰就可能维持现状。“保留现状也是对历史的尊重。”娄承浩认为。 

    内部：新增节能抗震 

    据悉，通过此次修缮，除了对主入口门厅、室内主楼梯、精细美观的楼梯栏杆、内部特色木门等原有部件加以保护外，老大楼还将新增节能、防灾、抗震等要求。 

    分体空调拆除后，将用中央空调取而代之，陈旧的电缆、管线将重排，采用节能光源灯具和自动化空调管理系统。“当时建造大楼还没有抗震、防灾、节能这方面的具体要求，我们将利用这次修缮对大楼结构进行加固，同时还会增加火灾报警与消防联动系统，并在大楼内庭增加2台观光电梯。”娄承浩说。