说明

一、本章包括剔补槽、眼，其他工程，共2节，71个基价子目。
二、工程计价时应注意的问题
1.本章楼板打眼皆按无吊顶考虑，如有吊顶人工费乘以系数1.2。
2.各项工程均包括现场内领退材料，全部水平运距及完工清理等。

工程量计算规则

一、开槽按墙质、管径，按长度以米为计量单位。
二、打眼按墙、楼板厚度、孔径，按数量以个计算。
三、补眼按数量以个计算。
四、拆补木楼板、木踢脚线，补钉木板条，按面积以平方米计算。
五、其他工程按子目要求计算工程量。

第十八章 预拌砂浆工程

说明

一、本章包括砌筑工程、天棚抹灰、墙柱面工程、楼地面工程共4节，277个基价子目。
二、关于项目的界定
砖基础与砖墙（身）划分应以设计室内地坪为界（有地下室的以地下室室内设计地坪为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地坪±300mm以内时以不同材料为界，超过±300mm，应以设计室内地坪为界。砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。
三、工程计价时应注意的问题
1.砌筑工程
（1）标准砖尺寸应为240mm×115mm×53mm。标准砖墙厚度应按下表计算：
　

（2）砌墙基价中已包括主体砂浆和附加砂浆。附加砂浆是指砖平拱、装饰线、出檐及墙身承重部分不同的砂浆；砖基础基价及砌墙基价均未包括配制
钢筋，如需要时可套用相应基价。
（3）外墙已综合了窗台、虎头砖、砖平拱、砖过梁、装饰线、出檐的工料。内墙已综合了砖平拱的工料。
（4）半圆拱基价包括拆支拱胎板。
（5）砖柱不分柱身和柱基，其工程量合并计算，套用砖柱基价执行。
（6）砌块墙基价中砌块规格为600mm×300mm×（150~200）mm。规格和品种不同时，可以换算，砌块耗用量中不包括改锯损耗。
（7）空心砖墙基价中空心砖规格为240mm×240mm×115mm。规格不同时，可以换算。
（8）拆砌墙工程如拆与砌砂浆强度等级不同时，可套用单项拆与砌墙基价项目分别计算。拆砌檐头已包括砖平拱，不得重复计算。
（9）屋顶烟囱基价内包括稳烟道管的人工，但不包括烟道管的材料，其材料另列项目计算。
（10）剔碱以剔外皮为准，掏碱以掏透为准。
（11）砌砖工程除剔、掏碱及掏安门窗口外均不包括刮砖，如利用旧料刮砖可套用相应基价。
（12）掏砌子目砖尺寸240mm×115mm×53mm，与实际不同时材料可以换算。
2.天棚工程
（1）天棚抹灰工程室内高度在3.3m以内可套用内墙及天棚抹灰脚手架。室内高度超过3.3m时，可按相应脚手架基价执行。
（2）铲抹、补抹天棚的划分：其操作面积在3m2以内为补抹，3m2以外为铲抹。
3.墙柱面工程
（1）基价中抹白灰砂浆、混合砂浆、水泥砂浆均是中级抹灰，当基价所规定的各种抹灰厚度与设计取定不同时可参照抹灰厚度表进行调整，如设计要求抹灰不压光时，其人工乘以系数0.87。
（2）室内抹灰工程，室内高度在3.3m以内时，可套用3.3m以内内墙抹灰脚手架。如室内高度超过3.3m时，可按相应脚手架基价执行。
（3）内墙抹灰不包括水泥护角，如需要时可另套相应项目。
（4）圆弧形、锯齿形等不规则墙面抹灰、镶贴块料按相应项目人工乘以系数1.15，材料乘以系数1.05。
（5）墙面镶贴块料、饰面高度在300mm以内者，按踢脚线基价执行。
（6）镶贴块料的零星项目适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、扶手、雨篷周边等（0.5m2以内少量分散的抹灰和镶贴块料面层可套用零星项目）。
（7）铲抹、补抹工程均包括铲除旧墙皮及清理墙面。补抹以每一操作面积在3m2以内为准。超过3m2则按铲抹基价执行。
（8）钢筋混凝土补抹水泥面是指钢筋混凝土阳台、雨篷、楼梯梁、板、柱等构件保护层脱落露筋的工程抹灰。
4.楼地面工程
（1）本章中的楼地面铺贴，当设计的材料面层与基价子目不同时可以调整。
（2）大理石、花岗岩楼地面拼花按成品考虑。
（3）各种地面工程均不包括踢脚线，其踢脚线按相应基价计算。
（4）螺旋形楼梯的装饰，按相应项目的综合工日乘以系数1.2，块料用量乘以系数1.1，整体面层、栏杆、扶手材料用量乘以系数1.05。
（5）新砌砖台阶，如两翼砌砖墙，可套相应砌墙基价计算。台阶的垫层按相应基价子目计算。
（6）各种砂浆配合比及砂浆厚度，如设计与基价子目不同时可以换算。

工程量计算规则

一、砖基础按体积以立方米计算，外墙基础长度按外墙中心线，内墙基础长度按内墙基础净长计算，墙基大放脚重叠处因素已综合在基价内。墙垛、
附墙烟囱的基础体积应增加合并在相应基价项目内计算。
二、砖基础工程量不扣除0.5m2以内的孔洞，基础内混凝土的体积应扣除，混凝土基础梁另行计算。
三、砖基础大放脚增加断面面积按下表计算。
砌基础大放脚增加断面计算表                                单位：m2
　

四、带形基础：凡在墙下基础或柱与柱之间与单独基础相连接的带形结构，统称为带形基础。与带形基础相连接的杯形基础，执行杯形基础基价。带形基础的长度外墙按中心线，内墙按基础净长以米计算。
五、独立基础：包括各种形式的独立柱基和柱墩，独立基础的高度按图示尺寸计算。
六、新砌、拆砌各种砖墙均按面积（体积）以平方米（立方米）计算。外墙按外墙中心线，内墙按净长计算长度。计算墙身时，应扣除门窗洞口、半圆拱、镶入墙身的钢筋混凝土柱、梁、圈梁等所占的面积，但不扣除面积在0.5m2以内的孔洞及梁头、梁垫、混凝土板头、檩头、墙内加固钢筋所占的面积。墙垛、附墙烟囱、通风道、垃圾洞等凸出部分并入砌墙工程量内计算，不扣除其空心体积，但内衬抹灰亦不再计量。
七、墙身高度按下列规定计算：
1.外墙
（1）平屋顶：无挑檐，墙高算至屋面板上皮；带挑檐，墙高算至屋面板下皮。女儿墙高度自屋面板上皮算至图示高度（如有混凝土压顶算至压顶下表面），执行外墙基价。
（2）坡屋顶：檐口有檐口天棚，墙高算至屋架下弦底另加0.2m；无檐口天棚，墙高算至屋面板下皮。山墙有檐口天棚，墙高算至屋面板下皮；无檐口天棚，墙高算至墙顶。
2.内墙
（1）平屋顶：墙高算至屋面板下皮。有框架梁时算至梁底。
（2）坡屋顶：硬山墙墙高算至屋面板下皮。有屋架者，墙高算至屋架下弦底。纵墙和横隔墙的高度算至顶棚底另加0.1m。
八、空花墙按带有空花部分的局部外形面积以平方米计算，空花所占面积不扣除。
九、半圆拱按实砌体积以立方米计算。
十、各种形状的砖柱均按面积以立方米计算，扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。
十一、零星砌体按外形体积以立方米计算，不扣除各种孔洞的体积。
十二、砌块墙、空心砖墙的工程量按体积以立方米计算，应扣除门窗洞口、混凝土过梁、圈梁等所占的体积。
十三、拆砌檐头、山尖均按不同墙厚按面积以平方米计算。
十四、屋顶烟囱不扣除孔洞，按砌体剖面面积乘以高度以立方米计算。
十五、剔碱按实剔面积以平方米计算。掏碱按实砌体积以立方米计算。
十六、掏安门窗口按不同墙厚面积以平方米计算。
十七、天棚抹灰按设计水平投影面积以平方米计算，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内，板式楼梯底面抹灰按斜面积计算，锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算。
十八、补抹、铲抹、拆换、补钉各种天棚均按面积以平方米计算。
十九、内墙抹灰面积应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除0.5m2以内的孔洞所占的面积，墙抹灰的长度以主墙间的净长尺寸计算。其高度为由地面或楼板面起算至楼板下皮，门窗、洞口空圈和垛的侧面抹灰展开并入墙面抹灰工程量内。如有墙裙时应减除墙裙高度，即由墙裙顶算至楼板下皮。有吊天棚的内墙抹灰，其高度自楼板地面到天棚下皮另加100mm计算。
二十、内墙裙抹灰面积，扣除门窗洞口和空圈所占的面积，洞口侧壁和顶面的面积、垛的侧面抹灰并入墙裙工程量内。
二十一、各种外墙面、墙裙抹灰应扣除门窗洞口、空圈所占的面积，不扣除0.5m2以内的孔洞所占面积，门窗洞口、空圈和垛的侧壁面积均展开并入抹灰工程量内。
二十二、墙面镶贴块料按面积以平方米计算，门窗洞口和空圈所占的面积应予扣除，侧壁展开并入相应基价中计算。
二十三、柱面抹灰按设计图示柱断面周长乘以高度以面积计算。
二十四、零星抹灰按面积以平方米计算。
二十五、柱面、零星镶贴块料按面积以平方米计算。
二十六、阳台、雨篷抹灰按水平投影面积以平方米计算，基价中包括底面、顶面、侧面及牛腿的全部抹灰面积，但阳台的栏杆、栏板抹灰应另列项目，按相应基价计算。
二十七、铲补抹子目按实际面积以平方米计算。
二十八、整体面层按主墙间净空面积以平方米计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等不做面层的部分，不扣除间壁墙及0.5m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞等所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。
二十九、块料面层按实铺面积以平方米计算，应扣除地面上各种建筑配件所占面层面积的工程量，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。拼花部分按实贴面积以平方米计算，点缀按数量以个计算，计算主体铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。
三十、水泥砂浆踢脚线按长度以米计算，不扣除门洞及空圈的长度，其侧壁亦不增加，柱的趋脚板合并计算；其余踢脚线按不同材质实贴分别按米或平方米计算。楼梯踢脚线按相应子目乘以1.15系数。
三十一、楼梯按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台以及宽500mm以内的楼梯井）水平投影面积以平方米计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。
三十二、台阶装饰（包括踏步及最上一层踏步边沿300mm）按水平投影面积以平方米计算。
三十三、水泥砂浆台阶中已包括面层及面层以下的砌砖或混凝土工料，不包括筋墙及相关项目，凡室内外地坪差超过600mm的台阶不适用本基价，应根据设计要求，按图示尺寸计算各分项工程量，另套相应基价。
三十四、地面修补计算规则同面层。
三十五、地面找平层计算规则同面层。

第十九章 机械拆除工程

说明

一、本章包括整体房屋及基础拆除、单项混凝土及砌体拆除共2节，18个基价子目。
二、关于项目的界定
整体拆除±0.000（室内地坪）以上部分套用整体拆除项目，以下部分套用整体基础拆除项目。
三、工程计价时应注意的问题
1.凡用机械拆除房屋的工程，均执行本章子目，不再套用人工拆除房屋的工程子目。
2.机械拆除工程子目中，已综合考虑了配合人工拆除房屋的工程内容，不论其配合多少人工，均不得再套本章以外子目。
3.机械拆除房屋工程分整体拆除和单项拆除两大类。其中整体拆除中，±0.000（室内地坪）以上部分套用主体整体拆除子目；以下部分套用基础整体拆除子目。
4.当实际操作的拆除机械台班单价与基价中机械台班单价不同时，机械费可按实换算。

工程量计算规则

一、单层及多层房屋的建筑面积按第一章拆除工程计算规则执行。
二、单位建筑不同层数分别执行本章子目。
三、整体拆除单层建筑物，层高以3.3m折合一层，3.3m以外部分超过2m时，按一层建筑面积计算，不足2m者不计算建筑面积。
四、拆除整体基础，按建筑物勒脚以上外围首层面积以平方米计算。
五、单项拆除项目工程量计算，执行人工拆除计算规则。
六、水泥面层及块料面层所占厚度并入所拆项目的工程量内计算。
七、地下室凸出地面部分由室外地坪至首层楼板底，高度超过1.4m时，首层面积乘1.21系数。
八、半地下室地面距室外地坪高度超过0.8m，可按地下室处理；高度小于0.8m时按首层建筑面积以平方米计算并包括地面拆除。

第二十章 脚手架工程

说明

一、本章包括楼平房脚手架，油漆脚手架，护身栏、屋面爬架、悬空架，里脚手架、翻板，满堂脚手架，电梯间脚手架，立水管架，活动平台、屋顶烟囱架，烟囱、水塔脚手架，滑车架，卷扬机架，龙门架，安全网、架子封席、封苫布共13节，193个基价子目。
二、工程计价时应注意的问题
1.各项脚手架工程搭设和拆除必须按现行安全规范执行。
2.各项脚手架基价中均不包括脚手架的基础加固，如需加固时，加固费用按实计算。基础加固是指脚手架立杆下端或铁架底座下皮以下的一切作法。
3.基价中除注明脚手架用镀锌铁丝绑扎外，其他各类脚手架均考虑扣件连接，每个扣件折合D4.0镀锌铁丝0.18kg。
4.单、双排脚手架均包括一次铺板，翻板适用于已搭设的脚手架在辅好一次板后，结合工程需要翻板之用。
5.楼房自然层高度在3.3m以内按自然层计算，自然层高度超过3.3m按3.3m折合一层计算，不足1.5m不计层数。
6.同一建筑物有楼、平房相连者，应分别套用相应基价计算。
7.护身栏杆基价项目，适用于屋面补漏工程，维护安全生产单独搭设护身之用。外架子、烟筒架均包括护身栏杆，不得重复计算。
8.凡搭拆各项脚手架，全部隔墙运料其综合工日乘以系数1.1，全部隔房运料其综合工日乘以系数1.2，部分隔墙或隔房运料时，应根据实际比例分别计算。
9.场外材料运输以运费计算，已列入基价项目内。场外运费指施工现场以外的全部运费，不论实际运输距离远近和是否发生，基价均不得调整。
10.基价材料费中已包括钢管、扣件、底座、钢丝绳等平时的润油、刷漆所需的费用。

工程量计算规则

一、单排、双排、油漆脚手架按面积以平方米计算。外墙四面交圈架子，以外墙长度每端加长1m后乘以高度计算。高度以室外地坪至檐口滴水，山墙高度量至山尖顶端另加1.2m为准。内墙以室内地坪至楼板下皮或山尖的平均高度乘以内墙净长计算。
二、独立柱脚手架按面积以平方米计算，按柱周长另加3.3m后乘以高度套用相应单排脚手架基价计算。
三、围墙脚手架长度按围墙中心线高度以自然地坪至围墙顶面，不扣除大门面积，独立门柱也不增加，套用里脚手架。
四、护身栏以平方米计算，其高度自檐头向上1.5m乘以长度计算。
五、悬挑架按不同楼层按长度以米计算。
六、翻板按不同楼层套用基价计算。不论翻板步数多少，只计算一步的长度，不得逐层、逐步累计相加。
七、满堂脚手架按室内净长度乘以宽度以平方米计算。室内净高超过3.3m的天棚或顶板抹灰可按满堂脚手架执行（其高度以室内地坪或楼板面至天棚或楼板顶面计算，异形天棚其高度均按平均高度计算）。
八、过桥按座计算，基价规格是综合考虑的，实际搭设与基价规格不符，不得调整。
九、铁脚手凳按不同步数以米计算；马蹄箭按不同楼层以米计算。
十、立水管架、附墙烟囱架、滑车架、卷扬机架，电梯脚手架分别按不同楼层以座计算。
十一、独立烟囱水塔脚手架按不同高度以座计算。
十二、龙门架按不同高度以座计算，其高度以吊滑车横杠为准。
十三、吊篮脚手架其工程量按外墙垂直投影面积以平方米计算。
十四、管道脚手架按米计算，高度从自然地坪算至管道下皮，多层排列管道时，以最上一层为准。长度按管道中心线长度以米计算。
十五、罩棚脚手架按其施工的水平投影面积以平方米计算。
十六、油漆、粉刷、玻璃工程以室内高度3.3m为准，包括使用高凳。如使用脚手架时可按3.3m以内天棚及墙面抹灰脚手架40%计算，超过3.3m时按80%计算。外檐施工需要搭设正式脚手架时，可按第十四章有关规定计算。
十七、落料溜槽按15天租赁费考虑的，根据需要按实调整。

说明

一、基价中的垂直运输是以人力和机械运输综合考虑的。楼房施工按自然层计算，无自然层的建筑物计算高度从室外地坪至檐口滴水按3.3m为一层折算，其余额超过1.5m以外的按一层计算，1.5m以内的不计层数。地下室层高超过1.8m者按一层计算，地下室多层者按自然层计算。当楼房或地下室施工时，按“楼层施工增加人工及高层脚手架增价”表执行。
二、施工时如使用电梯，经甲乙双方协商可不计算楼层加工，如计算楼层加工应付电梯台班费，两者只能计取一项，不可重复计算。
三、楼层加工每工日按82.47元计算。
附表楼层施工增加人工及高层脚手架增价