编制说明

编制时间：

2004-4-1

编制依据：

北京市2001定额

其他说明：

工程概况

工程名称

建设地点

建设面积

建设时间

**公司办公楼

四环以外

8000

2004.4—2005.2

檐高

层数

地上层层高

地下层层高

18.1

5/2

首层3.6米；标准层3.35米；电梯机房4.6米

地下层层高3.6米

结构类型

抗震设防等级

框剪结构

8度

电气系统

给排水系统

采暖（空调）系统

消防安全系统

低压配电系统采用TN-S系统

给水采用钢塑复合管，排水采用机制铸铁管、镀锌钢管

空调水采用两管制，办公部分为风机盘管加新换气机，热源由地下二层两台电锅炉供给，冷源由两台水冷式机组供给。

消防用水为临时高压水，管线采用热镀锌钢管

结
构
简
述

用途布置：民用办公楼

基础类型：筏板式基础

基础埋深：

砼设计强度等级：基础底板及基础梁C30，柱、剪力墙、梁、顶板、楼梯C30，其他C20

建筑物形状：建筑平面构成总体为"L"型

占地面积：

内外墙体：钢筋混凝土剪力墙

门 窗：铝合金中空玻璃外窗，内门为木质平开门、木门防火门，局部铝合金玻璃幕墙

内外饰面：乳胶漆、釉面砖内墙面，外墙喷涂

楼地面：设备机房细石楼面，会议室、电梯厅、卫生间、厨房、备餐走廊铺地砖楼面

屋顶屋面：防水等级三级，采用高分子橡胶自粘防水卷材防水，

设 备：动力、变配电设备、给排水设备、电梯设备

主要经济指标

工程造价：20906716

单方造价：2613

土建(元/m2)

给排水(元/m2)

采暖通风空调(元/m2)

电气(元/m2)

消防(元/m2)

1503.22

157.27

662.98

162.93

备注：工程总价中还包括降水22.86元/平米；电梯55.32元/平米；安全措施费30元/平米；扬尘污染控制费18.75元/平米

综合用工指标

总用工工日数：50509

结构每平米用工数：2.76

外装每平米用工数：.6

内装每平米用工数：1.06

安装每平米用工数：1.89

土建(工日/100m2)

给排水(工日/100m2)

采暖通风空调(工日/100m2)

电气照明(工日/100m2)

消防(工日/100m2)

442.63

29.23

82.45

77.06

每100m2人工及主要材料消耗量

人工：631工日；商品砼：59.5立米；钢筋≤Φ10：1.4吨；钢筋＞Φ10：5.45吨；水泥：2.9吨；砂子：8.5吨