一、工程概况

某砖混结构住宅楼，地处五环以外，建筑面积3225㎡,地上六层，檐高16.8米、层高2.7米,。本工程依据2001年《北京市建设工程预算定额》及有关工程造价管理规定，所有价格均按2001预算定额编制期的基期价格计算，钢筋按实计算、模板按实计算，现场搅拌砼。经计算该工程建安结算价为2759893元，单方825.57元/㎡，其主要特征及有关造价分析详见附表:

二、工程特征

平 面

矩形

装 饰 工 程

楼地面

水泥砂浆整体面层

层 数

地上六层

天 棚

刮耐水腻子、面层耐擦洗涂料

檐 高 

16.8 米

内墙面

耐水腻子、耐擦洗涂料、厨、卫墙贴面砖

层 高

2.7 米

外墙面

外墙面凹凸型涂料

建 筑 工 程

基 础

门 窗

塑钢单玻封阳台、安全户门、纤维板居室门、厨、卫半玻门

墙 体

KP1 粘土空心砖

其 它

公共部分水泥地面、墙及顶棚耐水腻子、耐擦洗涂料

模 板

普通模板

采 暖

铝塑复合管（部分焊接钢管）、高频绕片散热器

屋 面

加气保温、聚合物水泥基防水、水泥砖屋面

给排水

镀锌给水钢管、 PVC 排水管、普通洁具

楼 板

C20 现浇砼

楼 梯

C20 现浇砼

防 水

厨、卫聚氨脂涂料 1.5 ㎜

弱 电

电视、电话组线箱、埋管不穿线

其 它

C20 现浇砼阳台、雨罩

三、建筑装饰实物量分析

名称

单位

数量

土方

挖土

m3

0.450

模板

基础

m2

0.052

回填

m3

0.344

梁

m2

0.335

房心回填

m3

0.087

柱

m2

0.182

基础

m3

0.038

板

m2

0.661

板

m3

0.089

阳台雨罩

m2

0.093

梁

m3

0.049

楼梯

m2

0.065

柱

m3

0.030

;

墙

m3

门

m2

0.245

楼梯

m3

0.031

窗

m2

0.079

阳台

m3

0.011

;

其他构件

m3

0.010

地面

m2

0.910

Φ10内

kg

8.679

天棚

m2

0.941

Φ10外

kg

9.659

内墙面

m2

2.695

四、主要材料分析表

1、土建部分

名称

单位

数量

名称

单位

数量

人 工

工日

砂子

kg

400.085

水 泥

kg

134.344

石子

kg

306.442

钢筋

kg

18.815

石灰

kg

0.005

砼

m3

　普通：0.255

防水涂料

kg

0.760

铁件

kg

0.528

乳胶漆

kg

防水卷材

m²

0.297

地砖

m2

红 机 砖

块

35.184

隔 墙 板

m2

0.001

砌块

m3

耐水腻子

kg

4.345

2、安装部分

名称

单位

数量

名称

单位

数量

人工

工日

电线

m

6.282

水泥

kg

0.328

灯具

套

0.115

阀门

个

0.058

pvc管

m

型钢

kg

0.108

电缆

m

焊接钢管

kg

0.114

镀锌钢管

kg

2.597

散 热 器

片

0.064

油漆

kg

0.014

UPVC排水管

m

0.185

防 锈 漆

kg

0.004

五、建安工程费用分析

单方工程造价

占工程总造价 %

直接费

间接费

工程造价

人工费

材料费

机械费

临时设施费

现场经费

合计

企业管理费

利润

税金

100.00

812.37

14.97

59.40

4.58

2.07

3.64

84.66

5.72

6.33

3.29

①建筑工程费用分析

单方工程费用

占建筑工程总造价 %

直接费

间接费

工程造价

人工费

材料费

机 械 费

临时设施费

现场经费

合计

企业管理费

利润

税金

371.71

15.60

57.09

7.22

2.08

3.60

85.59

4.79

6.33

3.29

100

②装饰工程费用分析

单 方 工程费用

占装饰工程总造价 %

直接费

间接费

工程造价

人工费

材料费

机械费

临时设施费

现场经费

合计

企业管理费

利润

税金

280.60

14.60

60.41

3.11

1.90

3.80

83.81

6.57

6.33

3.29

100

③安装工程费用分析

项 目

单方工程费用

占安装工程总造价 %

直 接 费

间 接 费

工程造价

人工费

材料费

机械费

临时设施费

现场经费

合计

企业管理费

利润

税金

76.13

16.91

58.26

1.01

2.71

4.06

82.94

7.44

6.33

3.29

采暖

60.74

8.91

73.12

0.91

1.43

2.14

86.50

3.92

6.33

3.26

100.00

管道给排水

23.19

21.56

49.12

1.60

3.45

5.17

80.90

9.49

6.33

3.29

100.00