关于加强造价管理及建设施工合同审查备案工作的通知

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浏览次数：更新时间：2009-5-6

昌州建造［2009］3号

各县市建设局（建委）：

为维护建筑市场稳定，加强建设工程造价管理，加强和规范建设工程价款结算，做好建设施工合同审查备案工作,维护建设工程发承包双方的合法权益，防止拖欠工程款和农民工工资，保障建设工程的质量与施工生产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《新疆维吾尔自治区建设工程造价管理办法》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)及其他相关法律法规规定，结合我州实际情况，现将有关事宜通知如下：

一、签订建设工程施工合同必须遵照法律、法规及工程造价相关管理规定，维护合同主体各方的合法权益，发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：

1）、合同价应为中标价；

2）、计价依据、计价方式；

3）、施工预付款的数额、支付时限、支付方式和抵扣方式；

4）、施工进度款的支付方式、数额及时限；

5）、工程量的核实方式、时限，工程变更确认方式、工程价款调整和索赔方法、支付时限及要求，明确设计变更、现场签证的审批程序，指定变更签证金额不同时的审批人。承发包双方审批人中途发生变更，应及时以书面形式通知对方。

6）、选用可调价的内容、方法和程序；

7）、工程竣工结算价款的支付方式、数额及时限；

8）、质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限；

9）、工期及工期提前或延后的奖惩办法。

10）、合同中还必须按昌州建安[2005]15号文的相关规定对约定临时设施、安全文明施工增加费的计取和支付进行。

11）、发生工程造价纠纷时的解决办法；

12）、对甲供材料及分包工程的结算方式。

二、签订固定价格施工合同（包括固定总价与固定单价合同）的建设工程，在施工合同签订时，必须约定执行《关于建筑材料价格风险费用计取的指导意见》（新建标[2008]4号文）,同时按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)的相关规定约定风险的计算。

三、为加强和规范建设工程价款结算，杜绝工程结算的拖延和长期不结算现象，防止拖欠工程款和农民工工资，在施工合同签订时，必须约定执行《建设工程价款结算暂行办法》（财、建[2004]369号文）

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